Bygga hus

Unika arkitektritade hem

Hos oss på Rörvikshus får man precis som man vill!
Prefabricerade hus brukar vara synonymt med standardiserade hus från en katalog. På Rörvikshus har vi istället specialiserat oss på att fånga husdrömmen direkt ur ditt huvud. Inspirationskällorna kan vara hustidningar, hemsidor, bloggar, sociala medier...

Du bidrar med dina drömmar och idéer – vi med vår kunskap och erfarenhet. Tillsammans skapar vi ett arkitektritat hem som är skräddarsytt för både dina behov och den plats du valt.

Så går det till att bygga hus med Rörvikshus

Byggprocessen i korthet – steg för steg. Här får du en översikt av hur det går till när vi bygger ditt hus, från första idé till färdigt hem. Vill du fördjupa dig och få en mer detaljerad beskrivning kan du läsa i vår broschyr ”Processen”, där vi går igenom hela resan mer utförligt.

Broschyren beställer du kostnadsfritt via formuläret under magasin, eller så kan du hämta den hos någon av Rörvikshus magasin

Kontakt - skiss

Husresan inleds ofta tillsammans med en av våra representanter och en erfaren arkitekt eller husritare. Tillsammans skissar, diskuterar och justerar ni – här får idéerna flöda fritt. Med 3D-visualisering och rörlig grafik väcker vi skisserna till liv och ger dig en tydlig bild av ditt framtida hem.

Prisförslag - offert

När ni är nöjda med husskissen tar vi fram en kalkyl för kostnaden. Därefter får ni en offert med ett fast pris på materialleveransen.

Köpeavtal

När ni accepterar offerten skriver vi ett köpeavtal och påbörjar resan mot ert nya hem.

Bygglov

Det första steget i byggprocessen är att ta fram bygglovsritningarna.

Materialval

Undertiden vi väntar på bygglovsutlåtandet (från kommunen) går vi igenom dina materialval och övriga önskemål. Sammanställningen och prisjusteringen görs i en uppdaterad leveransdeklaration, där även priset justerats efter köks- och trappleverantörens underlag.

Tillverkningsorder

När bygglovet är beviljat sammanställs era slutliga val i en tillverknings- och leveransorder. Samtidigt fastställer vi en tidplan för både ritningar och leveranser.

Orderbekräftelse

Rörvikshus huvudkontor får din TL-order som granskas och godkänns samt tillslut stämplas och signeras. (Görs oftast digitalt och godkännandet blir per automatik signerat). Vi bekräftar din order med pris och betalningsplan med en orderbekräftelse.

Projektering

Nu fördjupar sig Rörvikshus monteringsritare och projektörer in i husets lösningar och dina val av material och produkter. Vi börjar med att ta fram samrådshandlingar som du behöver till tekniskt samråd.

Entreprenadkontrakt

Samtidigt som tillverkningsfasen pågår hos oss på Rörvikshus, är byggfasen igång där du och representanten har dialog med byggföretaget som ska bygga ditt hus. Nu finns möjlighet att sammanställa alla handlingar i entreprenadbeskrivning och objekts-PM, som entreprenadkontrakter ska hänvisa till.

Tekniskt samråd

Innan byggföretaget kan påbörja arbeten på din tomt, kallar kommunen dig och och din kontrollansvarige till tekniskt samråd. Detta är ett obligatoriskt möte där man pratar om hur byggnationen ska genomföras och går igenom handlingar som olika parter har upprättat. Om alla handlingar finns på plats och kommunen bedömer att alla förutstättningar för att bygga dit hus finns så lämnar kommunen ett startbesked.

Husleverans

Rörvikshus levererar byggsatsen med lastbilar och släp till den leveranstid och lossningsplats som angetts i leveransbekräftelsen.

Slutbesiktning

När hela huset står klart är det dags för slutbesiktning. En oberoende besiktningsman stämmer då av resultatet. Ett godkännande betyder att huset nu är klart för inflyttning.

Att bygga sitt eget hus är en dröm för många och en av livets största investeringar för de flesta. Det bästa fundamentet för ett lyckat husbygge är en tydlig plan, det blir ett trygg stöd genom hela husresan.

Möt Emelie Lundahl en av Rörvikshus representanter - hon berättar om Husresan - livets mest spännande resa.

Emelie Lundahl – din guide till drömhuset

Att skapa det perfekta hemmet är mer än bara ett jobb för Emelie Lundahl
– det är en passion. Som utbildad träbyggnadsprojektör och representant för Rörvikshus i Småland hjälper hon kunderna att förverkliga sina husdrömmar. Med ett starkt engagemang och en djup förståelse för byggprocessen, vägleder hon kunder genom varje steg på resan mot ett nytt hem.

Planering - grunden för ett lyckat projekt

Att bygga ett hus är en omfattande process där planeringen är avgörande. Första steget är att analysera kundens behov, önskemål och förutsättningar. Vanligtvis har kunden redan en tomt, och då behöver man gå igenom detaljplan, budget och eventuella tekniska utmaningar, som sprängningar eller markförbättringar. En tydlig produktionskostnadskalkyl i ett tidigt skede underlättar planeringen och ger en realistisk bild av projektets kostnader. Genom att tydligt kommunicera olika val och prioriteringar skapas en trygg och förtroendefull miljö för kunden. Emelie lägger stor vikt vid att guida kunden genom beslutsfattandet, så att de får det unika hem de verkligen vill ha – inom en rimlig budget.

Harmoni med naturen
Emelie betonar vikten av att anpassa huset efter tomtens förutsättningar. Genom att arbeta med naturen snarare än mot den kan man skapa både vackrare och mer hållbara hem. Hon föredrar att personligen besöka tomten för att få en känsla för landskapet och de möjligheter som finns. Många av de tomter hon arbetar med ligger utanför detaljplanerade områden, vilket kan ge större frihet men också innebära fler faktorer att planera för, såsom vägar, vatten och avlopp. Att vara uppdaterad om de senaste byggteknikerna och materialvalen är viktigt, och Rörvikshus arbetar aktivt med att utveckla hållbara och miljövänliga lösningar, som t ex. isolering av träfiber.

Helhetstänkande och framtidsplanering
Emelie ser alltid till helheten i varje projekt. Hon ritar oftast husen själv och hon tar inte bara hänsyn till kundens behov idag, utan även framtida möjligheter. Det kan handla om att planera för Attefallsbyggnader, carportar eller orangerier, samt att skapa en genomtänkt trädgård med omsorgsfullt placerade uteplatser. Genom att tänka långsiktigt kan kunden successivt bygga vidare på sin dröm. Det är alltid en glädje för Emelie att komma tillbaka till kunder efter flera år och se hur deras hem och trädgård har utvecklats precis som planerat.

Ett starkt nätverk för en trygg byggresa
Rörvikshus representanter projektleder husresan tillsammans med kunden och det anlitade byggföretaget. Dessa specialister hanterar allt från mark- och byggarbete till rivning av gamla hus och trädfällning. Tack vare ett starkt samarbete och bred kunskap kan man säkerställa att varje byggprojekt blir så smidigt och effektivt som möjligt.

Passion och stolthet i varje projekt
Som representant för Rörvikshus är Emelie stolt över att kunna hjälpa människor att förverkliga sina drömmar. Hennes passion för branschen och hennes arbete genomsyrar varje interaktion med kunderna. Genom hela kundresan strävar hon efter att uppfylla Rörvikshus ledord: Nära, Personligt och Förstklassigt.

Från den första kontakten, till dagen då kunden flyttar in i sitt drömhem, finns hon där för att göra husresan till en trygg och inspirerande upplevelse.

Erfarenhet som skapar trygghet

Själv har Emelie byggt sitt eget hus, vilket ger henne ovärderliga insikter från båda sidor av processen. Hon vet vilka beslut som behövs och vilka utmaningar som kan uppstå – och det är just denna erfarenhet hon använder för att hjälpa andra.